ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

Организатор аукциона – Администрации Варгашинского района сообщает о проведении

         02  июля 2020 года в 10.00 часов по местному времени открытого   аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Общие положения

1. Основание проведения аукционапостановления  Администрации Варгашинского района от 21 июня 2020 года  №№ 234-236 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».   

2. Период приема заявок на участие в аукционе - с 01 июня 2020 года по 29 июня 2020 года.

3. Время, место приема и порядок подачи заявок – принимаются в рабочие дни представителем организатора аукциона  с 09.00 до 12.00, с 13.00 до 16.00 часов по местному времени по адресу: р.п.Варгаши, ул.Чкалова, № 22, каб.№ 203, тел.2-06-87, 2-06-86.

Заявки подаются по утвержденной Организатором аукционов форме. Заявка считается принятой, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов: документы, подтверждающие внесение задатка; копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

4. Задаток вносится единым платежом в рублях на счет: УФК по Курганской области (Администрация Варгашинского района) ИНН 4505003804, КПП 450501001, р/с № 40302810565773100004, БИК 043735001, л/с 0543300378. Назначение платежа: «задаток для участия в аукционе (указывается предмет аукциона)». Срок для поступления задатка на указанный счет – не позднее 29.06.2020г.

Задаток возвращается: - участникам аукциона, за исключением победителя или иного лица, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п.13, 14 и 20 ст.39.12. Земельного кодекса РФ – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения такого договора, не возвращаются;

- заявителям, которым было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, заявителям, которые были не допущены к участию в аукционе – в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- заявителям, отозвавшим в установленном законом порядке заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок путем уведомления об этом в письменной форме Организатора аукционов – в течение 3 рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки, позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- участникам, оплатившим задаток, в случае отказа в проведении аукциона – в течение 3 дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона, с одновременным письменным извещением участникам аукциона об отказе в проведении аукциона.

5. Дата, время и место определения участников аукциона – 29 июня 2020г. в 16.20 ч. по местному времени по адресу: р.п.Варгаши, ул.Чкалова, № 22.

6. Дата, время и место проведения аукциона – 02 июля 2020 года в 10 ч.00мин. по адресу:   р.п.Варгаши, ул.Чкалова, № 22, малый зал Администрации Варгашинского района.

      7. Порядок проведения аукциона. Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом сведений о предмете аукциона, начальной цены предмета аукциона, шага аукциона и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона и каждой очередной цены предмета аукциона в случае, если готовы приобрести предмет аукциона в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену предмета аукциона аукционист назначает путем увеличения текущей цены предмета аукциона на шаг аукциона. После объявления очередной цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену предмета аукциона в соответствии с шагом аукциона. При отсутствии участников аукциона, готовых приобрести предмет аукциона в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже предмета аукциона, называет цену проданного предмета аукциона и номер билета победителя аукциона. Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона.

 

Сведения о предмете аукциона

Предмет аукциона – ежегодный размер арендной платы за земельный участок

Лот 1. Предмет торгов – земельный участок, из земель государственная собственность на которые не разграничена, местоположение: Курганская область, Варгашинский район, с.Шастово, участок находится в 0,8 км на юго-запад от деревни Шмаково.

1. Характеристика земельного участка:

- кадастровый номер – 45:03:010402:306;

- площадь земельного участка – 388130 кв.м;

- категория земель: земли населенных пунктов;

-  разрешенное использование – животноводство.

2. Начальная цена предмета торгов (начальный размер ежегодной арендной платы) – 5000 (Пять тысяч) рублей 00 копеек.

3. Шаг аукциона – 150 (Сто пятьдесят) рублей 00 копеек.                                                             

4. Задаток –1000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек.

5. Срок аренды – 10 лет с момента заключения договора аренды земельного участка.

            6. Сведения о правах и ограничениях: не зарегистрированы.

 

Лот 2. Предмет торгов – земельный участок, из земель государственная собственность на которые не разграничена, местоположение: Курганская область, Варгашинский район, с.Шастово, участок находится в 0,5 км на юго-восток, восток от деревни Волосниково.

1. Характеристика земельного участка:

- кадастровый номер – 45:03:010406:233;

- площадь земельного участка – 687912 кв.м;

- категория земель: земли населенных пунктов;

-  разрешенное использование – животноводство.

2. Начальная цена предмета торгов (начальный размер ежегодной арендной платы) – 10000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек.

3. Шаг аукциона – 300 (Триста) рублей 00 копеек.                                                                         

4. Задаток –2000 (Две тысячи) рублей 00 копеек.

5. Срок аренды – 10 лет с момента заключения договора аренды земельного участка.

            6. Сведения о правах и ограничениях: не зарегистрированы.

 

Лот 3. Предмет торгов – земельный участок, из земель государственная собственность на которые не разграничена, местоположение: Курганская область, Варгашинский район, с.Яблочное, участок находится в 550 м на юго-восток от жилого дома д. Б.Молотово, ул. Береговая, № 52.

1. Характеристика земельного участка:

- кадастровый номер – 45:03:011002:258;

- площадь земельного участка – 30816 кв.м;

- категория земель: земли населенных пунктов;

-  разрешенное использование – скотоводство.

2. Начальная цена предмета торгов (начальный размер ежегодной арендной платы) – 1000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек.

3. Шаг аукциона – 30 (Тридцать) рублей 00 копеек.                                                                       

4. Задаток – 1000 (Одна тысяча) рублей 00 копеек.

5. Срок аренды – 3 года с момента заключения договора аренды земельного участка.

            6. Сведения о правах и ограничениях: не зарегистрированы.

 

Общие сведения о земельном участке:

- обременения земельного участка – не установлены;

- ограничения использования земельного участка – не установлены.

 

 

Предельные параметры строительства:

 

         Параметры разрешенного строительства ОКС:  в соответствии с Правилами землепользования и застройки    Уральского сельсовета Варгашинского района Курганской области, утвержденными решением Уральской сельской  Думы от 26 марта 2013 года № 6.

 

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) ОКС к сетям инженерно-технического обеспечения:

 

            Вид сети инженерно-технического обеспечения: водоснабжение и водоотведение:

Предлагается рассмотреть альтернативы централизованному водоснабжению, водоотведению.

             Вид сети инженерно-технического обеспечения: теплоснабжение:

Предлагается рассмотреть альтернативные источники теплоснабжения.

            Вид сети инженерно-технического обеспечения газоснабжение: Предлагается рассмотреть альтернативные источники газоснабжению.

            Вид сети инженерно-технического обеспечения: энергоснабжение

Техническая возможность электроснабжения земельного участка имеется. Информация о плате за подключение будет установлена после оформления заявки на технологическое присоединение к электрическим сетям и заключения Договора о технологическом присоединении. В договоре будут указаны: расчет платы за техприсоединение и технические условия по его исполнению.

 

Особые условия

На основании п.7 ст. 448 Гражданского кодекса РФ в пределах срока действия договора аренды переуступка прав и обязанностей по договору аренды третьему лицу не допускается.

В соответствии с п.15 ст.39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

Порядок ознакомления с информацией об аукционе

С информацией о предмете аукциона, формой заявки, формой и условиями договора аренды земельного участка, а также с иными документами и сведениями об аукционе можно ознакомиться по адресу: р.п.Варгаши, ул.Чкалова, № 22, каб.№ 203 , контактный телефон: 2-06-87, 2-06-86, или на сайтах web: www.torgi.gov.ru, www.45варгаши.рф (рубрика «Торги»).

 

 

 

 

,ДОГОВОР № 

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

 

р.п.Варгаши                                                                             «___» ______________2020 год

  

Администрация Варгашинского района, в лице Главы   Варгашинского района – Яковлева Валерия Федоровича, юридический адрес: Курганская область, р.п.Варгаши, ул.Чкалова,22, ИНН 4505003804, КПП  450501001, БИК 043735001, ОГРН 1024501414959, действующего  на основании Устава, с одной стороны и   _________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор»  и именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации Варгашинского района  от _________20__ г. №____ «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», протоколом о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от _______ 20__ г., заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Арендодатель» предоставляет за плату в пользование на условиях аренды, а «Арендатор» принимает в аренду земельный  участок  (далее - «Участок»), общей площадью ________________ кв.м. Местоположение:  _________________________________на условиях, предусмотренных в настоящем «Договоре».

1.2. Категория земель:  ________________________________________.

1.3. Разрешенное использование:_______________________________.

1.4. Кадастровый номер: 45:03:_______________.

1.5. Описание и характеристики «Участка», приведенные в п.1.1 – 1.4 являются окончательными и не могут самостоятельно изменяться «Арендатором». Границы «Участка» закреплены в натуре.

2. СРОК ДОГОВОРА

 

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на ________________ с момента подписания Договора.

 

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

3.1. Ежегодный размер арендной платы за Участок определен на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ________2020 г. и составляет _____________________________________ рублей.

3.2. Задаток в размере ______________________________________________ рублей, перечисленный Арендатором для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты ежегодного размера арендной платы за Участок.

3.3. Арендатор единовременно оплачивает ежегодный размер арендной платы за вычетом суммы, указанной в пункте 3.2 Договора, в размере ___________________________ рублей в течение 3 (трех) календарных дней с даты подписания Договора по следующим реквизитам:

  УФК по Курганской области (Администрация Варгашинского района), КБК:09811105013050000120, Код ОКТМО 37606477, ИНН:4505003804, КПП:450501001, отделение Курган г.Курган, БИК: 043735001, сч.№40101810065770110002 (с указанием в назначении платежа даты, номера Договора аренды и периода, за который вносится платеж).

Оплата должна быть произведена до регистрации Договора в Управлении Росреестра по Курганской области.

3.4. В дальнейшем арендная плата за текущий год вносится ежемесячно, не позднее последнего числа текущего месяца по реквизитам, указанным в пункте 3.3. Договора.

3.5. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами Договора.

Исполнением обязательств по внесению арендной платы является внесение Арендатором денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Курганской области в соответствии с условиями Договора.

3.6. Оплата денежных средств по Договору может быть осуществлена за Арендатора третьими лицами с согласия Арендодателя.

3.7. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

3.8. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется сторонами, но не может быть ниже размера арендной платы по Договору.

3.9. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке «Арендодателем» на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

3.10. Основанием для изменения арендной платы является письменное уведомление, направленное «Арендодателем» в адрес «Арендатора».

Расчет арендной платы составляет неотъемлемую часть настоящего «Договора».

3.11. Поступившая сумма за аренду земельного участка, при отсутствии иного соглашения, направляется на погашение ранее возникшей задолженности независимо от указания в платежных документах о периоде аренды, за который вносится сумма арендной платы.                                                                      

                              

                                        4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. «Арендатор» имеет право:

4.1.1. Использовать «Участки» в соответствии с целью и условиями его            предоставления, установленных настоящим «Договором»;

44.1.2. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные действующим законодательством;

4.1.3.  С письменного согласия «Арендодателя» сдавать «Участок» в субаренду, а также предавать свои права и обязанности по «Договору» третьим лицам (в том числе отдать  арендные права и обязанности по «Договору» третьим лицам.

 

4.2.«Арендатор» обязан:

4.2.1. В полном объеме выполнять все условия настоящего «Договора»;

4.2.2. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в       соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

4.2.3. Не допускать действий приводящих к ухудшению качественных характеристик и ухудшения экологической обстановки на арендуемых  «Участках»,    а также на прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

4.2.4. Не нарушать права других землепользователей, природопользователей и иных лиц;

4.2.5. Обеспечивать представителям «Арендодателя», представителям органов     государственного и муниципального земельного контроля  свободный доступ на «Участок» по их требованию;

4.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли;

4.2.7. В случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, органов местного самоуправления или местного населения, не препятствовать установлению сервитута, согласно действующему законодательству;

4.2.8. Письменно в 10-ти дневный срок уведомить «Арендодателя» об изменении своих реквизитов;

4.2.9. Уплачивать в порядке, размере и на условиях  установленных «Договором»  арендную плату;

4.2.10. В течение 30 календарных дней после подписания «Договора»  и изменений  к нему произвести действия по их государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области .

4.3.  «Арендодатель» имеет право:

4.3.1.Осуществлять контроль над использованием и охраной земельного участка, предоставленного «Арендатору»;

4.3.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества «Участков» и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности         «Арендатора», а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством;

4.3.3. Требовать у «Арендатора» предоставления платежных документов и    своевременного внесения арендной платы;

4.3.4. В случае изменения действующего законодательства вносить необходимые  изменения и уточнения в «Договор», с оформлением отдельного соглашения, предварительно уведомив об этом «Арендатора» в течении 30 дней;

4.3.5. Досрочно расторгать «Договор» с «Арендатором» при нарушении существенных условий «Договора» согласно действующему законодательству.

4.4. «Арендодатель» обязан:

4.4.1. Предоставить «Арендатору» вышеуказанные «Участки» на условиях  настоящего  «Договора» без акта приема-передачи;

4.4.2. Письменно в тридцатидневный срок уведомить «Арендатора» об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 «Договора»;

4.4.3. Своевременно информировать Арендатора  об изменении размера арендной платы.

4.5. «Арендодатель» и «Арендатор»  имеют права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

5.1. За нарушение условий «Договора» стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. Ответственность «Сторон» за нарушение обязательств по «Договору», вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРОДЛЕНИЕ ИЛИ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

 6.1. Все изменения и (или) дополнения к «Договору» оформляются «Сторонами» в письменной форме и подписываются уполномоченными на то представителями «Сторон».

6.2. «Договор» может быть расторгнут по требованию «Арендодателя» по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п.4.3.5.

 

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. На основании п.7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в пределах срока действия Договора Арендатор не вправе уступать свои права и обязанности по Договору третьему лицу.

7.2. В соответствии с п.15 ст.39.8 Земельного кодекса Российской Федерации Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок Договора без проведения торгов.

7.3. Договор субаренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

7.4. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

7.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

7.6. В случае заключения договора субаренды земельного участка, Арендатор обязан в трехдневный срок с момента заключения направить Арендодателю копию такого договора для последующего учета.

7.7. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим «Договором», регламентируются действующим законодательством.

7.8. Все неотделимые улучшения произведенные «Арендатором» на земельном участке без согласования с «Арендодателем» являются государственной собственностью и возмещению после окончанию срока  «Договора» не подлежат.

7.9. Настоящий «Договор» составлен в 3 (трех) экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Один экземпляр «Договора» находится у «Арендодателя», второй – у «Арендатора», третий – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

 

 

8. ПОДПИСИ СТОРОН

 

    

    ___________________________                                              В.Ф.Яковлев

     ___________________________                                             __________________

                                                            

«____» _______________ 2020 год

 

 

 

 

 

Одноклассники - аккаунт Администрации Варгашинского района ВКонтакте - аккаунт Администрации Варгашинского района
Единая дежурно диспетчерская служба: круглосуточно, тел. 2-22-24, 112