Поиск 
В 2022 году завершится регистрация земельных участков с «временным» статусом
- Информация о материале
1 января 2022 года – крайний срок, определенный законодательством России, для оформления земельных участков с «временным статусом». Эксперты Кадастровой палаты по Курганской области пояснили, для чего необходимо регистрировать такие земельные участки и как это сделать.
Статус «временный» присваивался земельным участкам, государственный кадастровый учет которых осуществлен с 1 марта 2008 года по 31 декабря 2016 года, и сохранялся до момента государственной регистрации права либо долгосрочной (более года) аренды. Если заинтересованное лицо (гражданин, юридическое лицо либо орган местного самоуправления) не осуществило государственную регистрацию, то сведения о «временных» земельных участках подлежали аннулированию и исключению из сведений Государственного кадастра недвижимости.
В Курганской области запущен проект «Электронная ипотека за 1 день»
- Информация о материале
Жители региона могут оформить ипотеку по договорам купли-продажи удаленно, всего за один день, без личного визита в офисы МФЦ. Напомним, обычно срок регистрации ипотеки составляет семь рабочих дней с момента приема заявления в МФЦ.
В Управлении Росреестра по Курганской области сообщают, что в рамках проекта зарегистрировано уже порядка 800 сделок.
«В настоящее время в программу включились две крупные кредитные организации – «Сбер», «ВТБ», с их представителями проведены рабочие встречи, в ходе которых разработан порядок взаимодействия и чёткий алгоритм действий при поступлении пакета документов на государственную регистрацию прав. Вскоре мы ожидаем, что к проекту «Электронная ипотека за 1 день» присоединятся другие кредитные организации», - рассказал и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.
Проект «Электронная ипотека за один день» заработала уже более чем в 70 регионах страны. Планируется, что до конца нынешнего года возможность воспользоваться этой программой появится на всей территории РФ.
Подать документы в Росреестр теперь проще: расширены полномочия кадастровых инженеров
- Информация о материале
В законодательство о кадастровом учете и регистрации недвижимости внесены важные изменения. Одно из них касается деятельности кадастровых инженеров. Теперь эти специалисты наделены полномочиями по подаче заявления и документов для осуществления учетно-регистрационных действий на основании договора подряда, без доверенности.
Изменения произошли в связи с вступлением в силу Федерального закона от 30.04.2021 № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в апреле текущего года.
В Курганской области спрос на долевое строительство увеличился втрое
- Информация о материале
За первое полугодие 2021 года Управлением Росреестра по Курганской области зарегистрировано 1233 договора участия в долевом строительстве. Это в три раза больше чем за первые шесть месяцев прошлого года, когда было зарегистрировано лишь 350 договоров.
Абсолютное большинство договоров – 1204, предусматривает обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счет эскроу. Годом ранее таких договоров было всего 251.
Эскроу-счет - это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются. Застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации.
Если застройщик не сдаст дом вовремя, средства со счета будут возвращены покупателю. Забрать свои деньги с эскроу-счета покупатель может только в случае, если застройщик не выполнил условия, зафиксированные в договоре, заключенном при открытии счета.
Такой способ защиты участников долевого строительства используется с 1 июля 2019 года.
В Курганской области регулярно проверяют состояние пунктов геодезической сети
- Информация о материале
Специалисты Управления Росреестра по Курганской области на постоянной основе ведут работу по сбору и систематизации информации о состоянии пунктов государственной геодезической сети.
По состоянию на 1 июля текущего года обследовано 1108 геодезических пунктов, что составляет 95,5% от их общего количества (1160).
Из всех обследованных – 29,4% (326 шт.) пунктов не найдены – большая их часть находится в труднодоступных местах, в отсутствие дорожной сети; 57,3% (635 шт.) пунктов не имеют внешнего оформления; 9,7% (107 шт.) сохранились полностью и 3,6 % пунктов ГГС разрушены (40 шт.)
Земли, входящие в охранные зоны геодезических пунктов, не изымаются у землепользователей, и могут использоваться ими для проведения работ. Однако нормами земельного законодательства закреплено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках.
«Правообладатели земельных участков, на которых находятся геодезические пункты, либо лица, выполняющие геодезические и картографические работы, должны знать, что в случае выявления повреждения или уничтожения геодезических пунктов обязательно нужно уведомлять об этом региональное Управление Росреестра. В случаях производства, например, строительных работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение геодезических пунктов, также обязательно заблаговременно получить разрешение в Управлении о возможности переноса или сноса геодезических пунктов», - рассказала начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Курганской области Анастасия Сысоева.
Повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей, пунктов геодезических сетей специального назначения влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей, на должностных лиц – от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц – от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей (ст. 7.2 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации уничтожение).
Без собственника сделка под запретом
- Информация о материале
Зауральцы могут воспользоваться правом запретить любые регистрационные действия с недвижимостью без личного участия собственника и написать в Росреестр заявление о запрете сделок.
В I полугодии 2021 года этой возможностью воспользовались 538 жителей региона. За аналогичный период прошлого года эта цифра была значительно ниже – специалистами Управления Росреестра по Курганской области было внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 395 записей о невозможности совершения регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственника.
Многие люди чувствуют себя совершенно беззащитными перед мошенниками. Однако есть простой способ обезопасить себя и свою недвижимость, а именно - наложить запрет на любые операции с недвижимостью без личного присутствия собственника.
Никто, кроме самого владельца имущества, даже с нотариальной доверенностью от собственника, не сможет продать квартиру, дом или участок.
Исключение составят только несколько случаев: если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда либо требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Законом об исполнительном производстве, в иных случаях, установленных федеральными законами.
«Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя особенно рекомендуется написать, если собственник квартиры потерял паспорт, документы на квартиру или надолго уехал и не проживает в ней. Актуален этот способ защиты для пожилых одиноких людей», - рассказал и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.
Запретить любые регистрационные действия с недвижимостью собственник может лично путём обращения в многофункциональные центры (МФЦ). Также заявление можно отправить почтой или зарегистрировать в электронной форме в личном кабинете на сайте Росреестра (в этом случае потребуется электронная цифровая подпись).
При подаче заявления в ЕГРН будет внесена запись, которая станет основанием для возврата без рассмотрения документов, представленных другим лицом для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества.
Запрет снимается при совершении сделки с недвижимостью с личным участием собственника, по заявлению правообладателя недвижимости о погашении данной записи или решением суда.
В Курганской области приступили к реализации проекта "Земля для стройки"
- Информация о материале
Росреестр и Правительство Курганской области заключили соглашение о взаимодействии для реализации проекта «Земля для стройки». В рамках заключенного соглашения предполагается обмен сведениями о земельных участках, пригодных для жилищного строительства. Сведения о таких земельных участках, находящихся в собственности Курганской области, муниципальной и неразграниченной государственной собственности направляются в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» для размещения на Публичной кадастровой карте.
Воспользоваться проектом «Земля для стройки» смогут застройщики, инвесторы, а также жители, как нашего региона, так и любых других. Суть сервиса в удобном поиске на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) подходящего земельного участка, пригодного для жилищного строительства. Найти участок можно как для строительства многоквартирного дома, коттеджного поселка, так и для частной застройки.
Для поиска необходимо выбрать тип объектов поиска «Жилищное строительство» и ввести в строку поиска символ «*» для поиска всех объектов в области экрана. Можно выполнить поиск земельных участков по кадастровому номеру, а территорий по условному номеру, или по атрибутам (например, вид разрешённого использования участка) посредством ввода текста в строку поиска.
Для создания обращения, связанного с земельным участком или территорией, необходимо нажать на ссылку «Подать обращение» в информационном окне по соответствующему объекту.
«Сервис, в первую очередь, поможет значительно сэкономить время, так как будет оперативно отражать общую картину – количество и площадь земельных участков, на которых можно вести строительство, их основные характеристики. Во-вторых, процесс ускоряется за счет того, что заявку можно подать здесь и сейчас, не обращаясь в местную администрацию», - рассказал и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.
С помощью онлайн сервиса можно выбрать участок для строительства, находящегося не только в Курганской области, но и в других регионах. География вовлечения участков в гражданский оборот регулярно расширяется.
Выявить правообладателей, установить границы: основные задачи Управления Росреестра по Курганской области обсудили на Общественном совете ведомства
- Информация о материале
В Курганской области продолжается работа по внесению актуальных данных о границах муниципальных образований, населенных пунктов, земельных участков, объектов культурного наследия, территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эта тема стала одной из основных на заседании Общественного совета, действующего при Управлении.
Данную работу Росреестр проводит совместно с органами власти в рамках реализации комплексного плана по наполнению ЕГРН точными и достоверными сведениями. Всего, по данным Росреестра на 1 мая 2021 года, 62,2% (38,1 млн единиц) границ всех земельных участков в Российской Федерации внесено в ЕГРН (при общем их количестве 61 млн ед.). Годом ранее этот показатель составил 60,5%.
По словам и.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерия Мохова, в Зауралье, как и в других регионах страны, утверждена «дорожная карта», проводится активная работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проведению комплексных кадастровых работ, уточнению и внесению сведений в ЕГРН.
Госземнадзор по новым правилам
- Информация о материале
С 1 июля 2021 года произошли масштабные изменения в сфере контрольно-надзорной деятельности: вступил в силу Федеральный закон № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Закон устанавливает новый порядок организации и осуществления государственного и муниципального контроля, гарантирует защиту прав контролируемых лиц - граждан и организаций.
«Главные акценты смещены с проведения проверок на профилактику нарушений обязательных требований законодательства Российской Федерации. Так, проведение профилактических мероприятий включает широкий набор мер: информирование, обобщение правоприменительной практики, объявление предостережений, консультирование и даже профилактический визит», - отметил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области Алексей Рыбин.
Также новый закон предоставляет Росреестру и его территориальным органам возможность проведения ряда контрольных (надзорных) мероприятий как во взаимодействии с контролируемым лицом, так и без него. К примеру, взаимодействие с контролируемым лицом осуществляется при проведении инспекционного визита, рейдового осмотра, документарной выездной проверки. Без взаимодействия с контролируемым лицом проводится наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование.
Планируется, что нововведения позволят снизить административную нагрузку на бизнес и граждан, а также повысить прозрачность контрольно-надзорной деятельности.
Дайджест законодательных изменений
- Информация о материале
В Росреестре подготовили первый дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости. Дайджест предназначен для оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.
Дайджест представляет собой свод изменений в правовых нормах, которые установлены вступившими в силу в 2021 году Федеральными законами № 120-ФЗ, 191-ФЗ, 273-ФЗ и 275-ФЗ. Материалы изложены в доступной и понятной форме, они помогут широкому кругу лиц быстро разобраться в сути и содержании нормативных документов.
«Изучить целый закон человеку без специального образования будет сложно, это требует времени и знаний. Дайджест представляет собой краткую «выжимку» основных новелл законодательства, касающегося земли и недвижимости. Потратив всего 10-15 минут можно получить сведения: что изменилось в той или иной сфере, какую это несет пользу гражданам, профессиональным сообществам, представителям органов власти», - рассказали в пресс-службе Управления Росреестра по Курганской области.
Ознакомиться с дайджестом можно по ссылке - https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/%D0%94%D0%B0%D0%B8%CC%86%D0%B4%D0%B6%D0%B5%D1%81%D1%82_%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D1%85_%D0%B8%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8%CC%86_%D0%B8%D1%8E%D0%BB%D1%8C.pdf
Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости будет публиковаться на сайте ведомства ежеквартально.
В Курганской области выявлено более 1,5 тысяч нарушений земельного законодательства
- Информация о материале
В I полугодии 2021 года государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Курганской области провели 2535 проверок соблюдения земельного законодательства. Это на 26% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года (1999 проверок).
Большинство проверок (1531) проведены по заранее утвержденному плану, внепланово, то есть по исполнению предписаний, обращениям граждан – 1004 проверки.
В ходе контрольной деятельности выявлено 1668 нарушений земельного законодательства. Вынесено 1152 предписания (представления) об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения, исполнено – 788.
К административной ответственности привлечен 101 нарушитель. из них наибольшее количество (59 человек) допустили нарушение ст.7.1 КоАП РФ – самовольное занятие земельного участка или его части, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на это.
Всего в отчетном периоде должностными лицами Управления, судами и по материалам муниципального земельного контроля наложено штрафов на сумму 650 тысяч рублей.
«Чаще всего за статьей административного кодекса стоит банальное нарушение – человек «прирезает» пару соток земли, мотивируя это тем, что она никому не принадлежит, а значит свободна. Это не так. Вся земля в Российской Федерации имеет своего хозяина - физическое, юридическое лицо, муниципальное образование и других субъектов. Хочу подчеркнуть, что государственный земельный надзор не имеет цели выявить нарушение и оштрафовать лицо допустившего его, наша задача - предпринять все меры к устранению нарушения», - отметил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области Алексей Рыбин.
