Поиск 
Как снять обременение
- Информация о материале
Согласно сведениям Налоговой службы на принадлежащем мне жилом доме имеется обременение в виде ипотеки. Действительно, я когда-то покупала дом в ипотеку, но давно уже рассчиталась с долгом и думала, что обременение снято. Как разъяснить данный вопрос?
На вопрос отвечает Эльвира Птицина, начальник отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Курганской области
Можно ли удалить геодезический знак
- Информация о материале
Я возглавляю совет многоквартирного дома. В настоящее время принято решение о проведении ремонта фасада дома. При осмотре фасада обнаружен знак с надписью «Нивелировка». Что это за знак и возможно ли его удалить во время проведения ремонтных работ?
Отвечает начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Курганской области Анастасия Сысоева
Застройщик зарегистрировал права дольщика
- Информация о материале
В Управление Росреестра по Курганской области впервые поступил пакет документов от застройщика на регистрацию права собственности участника долевого строительства.
Документы поданы ООО «Кристалл». Право собственности на квартиру в 7 микрорайоне Заозерного зарегистрировано за участником долевого строительства.
Жители Курганской области могут запретить совершение сделок с их недвижимостью через Госуслуги
- Информация о материале
Зауральцы могут воспользоваться правом запретить любые регистрационные действия с недвижимостью без личного участия собственника и написать в Росреестр заявление о запрете сделок. После внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости никто, кроме самого владельца имущества, даже с нотариальной доверенностью, не сможет продать квартиру, дом или участок.
Дом блокированной звстройки
- Информация о материале
Дубровина Галина Васильевна
Вопрос:
В настоящее время в Курганской области реализуется программа догазификации, которая не распространяется на многоквартирные жилые дома.
Прошу разъяснить порядок действий по переводу жилого дома с квартирами в дом блокированной застройки.
Договор аренды
- Информация о материале
Я являюсь собственником земельного участка, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства. Планирую передать его в аренду своим знакомым на 6 месяцев. Должна ли я зарегистрировать такой договор в Росреестре? Если да, то какой размер государственной пошлины за регистрацию договора аренды?
На вопрос отвечает начальник отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Курганской области Эльвира Птицина
Кадастровые работы «под ключ»!
- Информация о материале
Появилась необходимость обратиться к услугам кадастрового инженера? Собственникам полезно знать, что на сегодняшний день эти специалисты могут осуществлять предварительную проверку технической документации через электронные сервисы, а также подавать заявления и документы для осуществления учетно-регистрационных действий от имени заказчика.
Кадастровый инженер является важным связующим звеном между заказчиком кадастровых работ и органом регистрации прав. Именно он осуществляет подготовку документов, необходимых для осуществления кадастрового учета – межевого либо технического плана.
«Личный кабинет кадастрового инженера» – это один из электронных сервисов Росреестра, предназначенный для организации информационного взаимодействия кадастровых инженеров с органом регистрации прав.
Предварительная проверка межевых и технических планов в рамках использования сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» является существенным преимуществом, поскольку позволяет выявить и исправить ошибки до обращения в орган регистрации прав, что способствует повышению уровня защищенности правообладателей объектов недвижимости, а также рейтинга кадастрового инженера по результатам профессиональной деятельности.
Кроме того, изменения, произошедшие в законодательстве, наделили кадастровых инженеров полномочиями по подаче заявлений и документов для осуществления учетно-регистрационных действий.
Таким образом, кадастровый инженер, предварительно проведя проверку межевого или технического плана, может подать от имени заказчика заявление и документы в Росреестр для осуществления учетно-регистрационных действий без доверенности на основании договора подряда в случаях, предусмотренных законодательством. Главное условие - в договоре подряда на выполнение кадастровых работ должны быть закреплены обязанности исполнителя на предоставление указанных документов в орган регистрации прав.
Расширение функционала деятельности кадастровых инженеров напрямую влияет на улучшение качества оказания государственных услуг Росреестра, поскольку освобождает заявителя от дополнительных временных затрат и трудностей, способствует более качественной подготовке документов по результатам кадастровых работ, а также сокращению сроков учетно-регистрационные действия, т.к. представление документов кадастровым инженером в орган регистрации должно осуществляться в электронном виде.
В Курганской области в 2023 году вновь пройдут комплексные кадастровые работы
- Информация о материале
Все мероприятия организованы за счёт средств федерального, регионального и местного бюджетов, что освобождает граждан от дополнительных расходов на межевание земельных участков.
Комплексные кадастровые работы будут проведены в отношении 11 кадастровых кварталов и затронут 4952 объекта недвижимости. Объем средств, предусмотренных на проведение массового межевания на территории Курганской области в 2023 году, превысил 1,3 млн. рублей.
Комплексные кадастровые работы – один из самых удобных механизмов для уточнения границ земельных участков и исправления кадастровых ошибок.
«Такие работы, в отличие от обычных кадастровых работ, проводятся одновременно в отношении всех участков, расположенных на конкретной территории. В результате составляется единая карта-план: в ней отображаются уточненные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, затем сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости», - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Курганской области Александр Чередниченко.
Комплексные кадастровые работы пройдут:
- в городе Кургане на территории садоводческих кооперативов «Дружба-2», «Реченька», СНТ «Восход», «Росторгмонтаж», «Заречный», «Дельфин», «Сибирячка», «Авторемонтник-2», «Кургансельмаш-3», садового товарищества СУ «Курганспецстрой-2».
- в муниципальном образовании - город Шадринск (улицы Полевая, Народная, Союзная);
- в Лебяжьевском муниципальном округе Курганской области - (улицы Фрунзе, М. Горького, Матросова, Суворова, Кирова, Пушкина).
«Кадастровыми инженерами будет выполнена геодезическая съёмка территорий, проведён анализ документов, на основании которых выделялись земельные участки, иных архивных документов, а также сведений, содержащихся в ЕГРН. По результатам работы будет подготовлен проект карты-плана территории, в которой будут отображены границы всех земельных участков и объектов капитального строительства, подлежащих уточнению, либо в отношении которых исправляются реестровые ошибки», - рассказал руководитель подразделения АСРО «Кадастровые инженеры» Владимир Мазьков.
Проведение комплексных кадастровых работ осуществляется в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных», итогом которой должно стать создание единой цифровой платформы пространственных данных и единой электронной картографической основы, куда будут включены сведения обо всех объектах недвижимости страны.
За документами старого образца – в органы местного самоуправления
- Информация о материале
В органы местного самоуправления передаются оригиналы документов, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости - государственные акты на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование землёй, свидетельства на право собственности, которые выдавались Земельными комитетами и органами местного самоуправления.
Все вышеперечисленные документы хранились в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, в Управлении Росреестра по Курганской области и его территориальных отделах. В 2022 году принято решение об исключении их из Госфонда данных и передаче в органы местного самоуправления по месту нахождения объектов.
В Управлении Росреестра по Курганской области пояснили, что, хотя некоторые документы и выдавались более 30-40 лет назад, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», они являются действительными и могут подтвердить права на землю даже на сегодняшний день.
«Нередко возникает такая ситуация: собственник земельного участка уже давно умер и не оставил после себя никаких документов на недвижимость, а его дети или внуки хотят вступить в наследство. В этом случае как раз и следует запросить документы, удостоверяющие права, в органах местного самоуправления. Также свидетельства и государственные акты могут понадобиться для решения каких-либо земельных споров», - рассказала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Курганской области Наталия Жинжер.
В настоящее время уже осуществлена передача указанных документов в следующих муниципальных округах: Варгашинском, Катайском, Лебяжьевском, Макушинском, Мокроусовском, Половинском, Юргамышском, Далматовском, Частоозерском. В остальных округах планируется осуществить передачу в течение 2023 года, сейчас идут работы по подготовке площадей для хранения.
Упрощена оплата пошлины за предоставление сведений из ЕГРН
- Информация о материале
С 1 января 2023 года упрощена процедура оплаты государственной пошлины за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) при обращении граждан в МФЦ. Теперь для этого требуется одна квитанция.
Соответствующие изменения вступили в силу в соответствии с Федеральным законом от 21 ноября 2022 №448-ФЗ о внесении поправок в Бюджетный кодекс РФ. Положения закона разработаны при участии Росреестра и направлены на создание комфортных условий получения гражданами государственных услуг.
«До принятия закона оплата за предоставление сведений из ЕГРН при обращении в МФЦ производилась двумя квитанциями. С 1 января 2023 года граждане смогут оплачивать данную государственную услугу одним платёжным документом. Это сделает процедуру получения выписок более удобной и быстрой, сократится количество документов и операций, необходимых для получения госуслуги», - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Курганской области Александр Чередниченко.
Кроме того, напоминаем, что возврат средств после уплаты госпошлины возможен либо в полном объеме, либо частично в зависимости от ситуации. Так, если заявитель передумал совершать сделку с недвижимостью и не подавал заявление об учетно-регистрационных действиях, пошлина считается излишне уплаченной и подлежит возврату в полном объеме. Также полностью возвращается платеж при возврате документов без рассмотрения.
Если же заявитель принял решение не совершать сделку уже после подачи документов и получил уведомление о прекращении регистрационных действий, он вправе вернуть госпошлину частично – в размере 50% от оплаты.
Росреестр: до конца 2023 года отменены плановые проверки земельного законодательства
- Информация о материале
Управление Росреестра по Курганской области информирует, что в 2023 году продлен мораторий на проведение контрольно-надзорных мероприятий со взаимодействием с контролируемыми лицами в рамках осуществления федерального земельного контроля (надзора). В том числе отменены проверки деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и кадастровых инженеров.
«В связи с продлением моратория, региональным Управлением Росреестра планы контрольных (надзорных) мероприятий на предстоящий год в отношении физических лиц и бизнеса не составлялись, а из плана проверок деятельности органов местного самоуправления исключена проверка Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области», – рассказал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Курганской области Алексей Рыбин.
Напомним, что контрольные (надзорные) мероприятия со взаимодействием с контролируемыми лицами были отменены постановлением Правительства РФ с марта 2022 года. Тем не менее, допускается проведение контрольных мероприятия без взаимодействия с землепользователями. Всего специалистами Управления Росреестра по Курганской области проведено 1964 таких мероприятия. Из них: 694 выездных обследования - путем проведения осмотра, фотофиксации и инструментального обследования земельного участка, 1270 наблюдений за соблюдением обязательных требований. Также осуществлено более 598 профилактических мероприятий (консультаций, объявлено 394 предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований).
С учетом ограничений в 2023 году госинспекторами продолжится работа по профилактике нарушений обязательных требований земельного законодательства, проведению контрольных мероприятий без взаимодействия с землепользователями. Внеплановые контрольные мероприятия с взаимодействием будут проводиться только по согласованию с органами прокуратуры.
